グランヴァーレ荏原東

東京都品川区荏原五丁目
東急目黒線 / 西小山駅徒歩6分
1973年築 / 4階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

71.1

非常に割安

推定相場価格より23.7%割安

販価

相場

1,460

1,954

2,448

2,942

AI査定結果

推定相場価格

2,201万円

60.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,954万円〜2,448万円

54.0万円/㎡〜67.7万円/㎡

推定賃料

9.2万円

0.25万円/㎡

推定利回り

6.6%

最終更新日: 2025年5月21日

グランヴァーレ荏原東

1,680万円（46.5万円/㎡）/ 2階 / 36.16㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴15件の平均平米単価は52.61万円です。
閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/17	1,680万円	46.5万円	2階	36.16㎡	2DK	西
2025/03/15	1,980万円	54.8万円	2階	36.16㎡	2DK	南
2025/02/06	1,980万円	61.4万円	2階	32.23㎡	2DK	西
2024/09/30	3,380万円	75.9万円	3階	44.55㎡	2DK	南西
2023/11/26	1,350万円	38.9万円	1階	34.66㎡	2DK	南
2023/11/08	1,400万円	40.4万円	1階	34.66㎡	2DK	南
2023/08/24	2,900万円	53.0万円	3階	54.68㎡	1LDK	南
2022/04/26	2,580万円	47.2万円	3階	54.68㎡	1R	南
2021/12/21	2,990万円	54.7万円	3階	54.68㎡	1R	南
2021/12/11	3,050万円	55.8万円	3階	54.68㎡	1R	南
2021/05/22	1,500万円	43.3万円	1階	34.66㎡	2DK	南西
2021/04/23	3,880万円	71.0万円	3階	54.68㎡	1LDK	南
2021/04/06	1,760万円	50.8万円	1階	34.66㎡	2DK	南西
2021/04/01	2,999万円	65.8万円	4階	45.56㎡	2LDK	南
2020/07/09	1,280万円	29.8万円	4階	42.99㎡	2DK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は59.89万円です。
閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割安です。

平米単価

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閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/17	グランヴァーレ荏原東品川区荏原五丁目	西小山駅6分	1,680万円	46.5万円	36.16㎡	2DK	2階 / 4階建	西	1973年	12戸	RC
2021/07/17	伊沢マンション品川区荏原六丁目	西小山駅8分	1,490万円	43.7万円	34.08㎡	1LDK	3階 / 5階建	北東	1972年	13戸	SRC
2024/06/25	コーポ洗足品川区小山六丁目	西小山駅5分	1,999万円	66.6万円	30.01㎡	1LDK+w	2階 / 7階建	-	1970年	36戸	RC
2022/01/21	西小山フラワーハイツ品川区荏原七丁目	西小山駅6分	2,180万円	67.9万円	32.11㎡	1DK	1階 / 3階建	北	1977年	15戸	RC
2024/07/05	シャンボール武蔵小山品川区荏原四丁目	武蔵小山駅8分	1,880万円	62.9万円	29.9㎡	1R	6階 / 10階建	北東	1971年	62戸	SRC
2024/05/18	旗の台コーポラス品川区旗の台二丁目	旗の台駅4分	2,380万円	58.8万円	40.5㎡	2DK	7階 / 8階建	南東	1970年	40戸	鉄骨造
2024/01/16	旗の台サマリヤマンション品川区旗の台六丁目	旗の台駅5分	2,750万円	61.7万円	44.58㎡	2DK	9階 / 11階建	北西	1972年	38戸	SRC
2025/02/23	ニュー荏原マンション品川区中延一丁目	荏原中延駅4分	1,999万円	55.0万円	36.34㎡	1LDK	7階 / 7階建	南東	1970年	46戸	RC
2025/05/17	メゾンボア旗の台品川区旗の台五丁目	旗の台駅2分	2,780万円	68.2万円	40.77㎡	2K	3階 / 6階建	南東	1970年	17戸	RC
2023/11/28	ミツトシ旗の台ハイツ品川区旗の台五丁目	旗の台駅4分	1,880万円	59.5万円	31.6㎡	1R	6階 / 8階建	東	1974年	22戸	SRC
2022/11/12	ガーデンホームズ武蔵小山品川区小山二丁目	武蔵小山駅6分	1,298万円	45.6万円	28.49㎡	1DK	1階 / 4階建	南	1969年	18戸	RC
2022/07/19	ロイヤルパレス旗の台品川区旗の台五丁目	旗の台駅1分	2,580万円	60.4万円	42.75㎡	1LDK	5階 / 5階建	南西	1978年	16戸	RC
2023/04/10	太平洋戸越マンション品川区平塚二丁目	戸越銀座駅2分	2,400万円	60.1万円	39.92㎡	1LDK	3階 / 5階建	南	1968年	28戸	RC
2025/04/11	エバラグランドマンション品川区平塚二丁目	戸越銀座駅2分	2,540万円	57.6万円	44.06㎡	1LDK	4階 / 10階建	南	1971年	40戸	SRC
2024/01/18	戸越ハイツ品川区荏原二丁目	戸越銀座駅5分	2,470万円	56.0万円	44.09㎡	1LDK	10階 / 11階建	南	1973年	60戸	SRC
2023/01/30	松栄戸越マンション品川区平塚一丁目	戸越駅4分	2,780万円	63.7万円	43.64㎡	1LDK	9階 / 10階建	南	1971年	26戸	SRC
2021/01/18	戸越サマリヤマンション品川区戸越三丁目	戸越駅1分	2,780万円	64.4万円	43.2㎡	1LDK	3階 / 8階建	南西	1976年	36戸	SRC
2022/12/10	ハイライフ大崎品川区大崎三丁目	戸越駅8分	1,990万円	65.4万円	30.45㎡	1DK	4階 / 7階建	南西	1977年	42戸	RC
2021/04/22	ガーデンコーポ不動前品川区西五反田四丁目	不動前駅2分	2,690万円	60.7万円	44.34㎡	1LDK	1階 / 8階建	-	1974年	37戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、品川区では16.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は品川区の平均と比較して47.8%割安です。

1968〜1978年築, 専有面積26.16㎡〜46.16㎡の平均販売価格

東京都

78.5万円/㎡

前年比+4.7%

品川区

89.0万円/㎡

前年比+16.7%

マンション概要

マンション名	グランヴァーレ荏原東
所在地	東京都品川区荏原五丁目
交通	東急目黒線西小山駅徒歩6分
築年月	1973年
階数	4階建
総戸数	12戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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